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自带商业与高端会所，洋房128平改善大四房，现房预约看房即可尊享购房专属优惠。苏州吴中现房「蔚然璀璨花园」位于太湖度假区，地理位置优越，周边配套丰富。
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太湖度假区是全国第一批国家级度假区，北靠穹窿山，南临太湖，一直以来都是长三角生态环境最好的区域。
它同时又是苏州十四五会议明确的重点发展区域：以高科产业、旅游产业、会展产业为核心，打造产业、生态、文化、交通、商业为一体的世界级湾区新城，推动太湖湾成为长三角一体化发展的典范。
而蔚然锦绣地处太湖度假区核心区位，处于太湖湾一核两轴发展中心，周边配套极为丰富。
交通方面，自驾通过北侧孙武路可以直通中环西线分钟可以通达全城；距离地铁5号线公里，未来在孙武路与香山北路、姚舍路、舟山路交汇处预留站点。
商业方面，不仅有项目自带的1.2万方Darling街区，南侧800米还有政府正在建设的12万方大型商业综合体，未来涵盖大型购物中心、餐饮、影视、教育机构等，满足业主中高端购物需求。
学校方面，项目1.5KM范围内有4所幼儿园，香山实验小学、舟山实验小学、太湖湾第三实验小学以及香山实验中学等，基础教育都在家门口，未来业主步行即可接送孩子上学。
医疗方面，项目西南侧就是苏州太湖国家旅游度假区人民医院，距离项目约500米，已经投入使用。
由此可见，现在选择置业太湖度假区，不仅可以享有优越的居住环境，未来也将实现资产升值。
再加上此次交付的品质来看，项目确实比周边竞品高出N个水准，难怪它能够脱颖而出，备受市场青睐，成为苏州现象级的热销红盘！
蔚然锦绣花园项目所属太湖湾板块，是集产业、生态、文化、交通、商业为一体的湾区新城。项目周边商业、教育等配套设施也在不断完善，在板块内衣食住行相对来说还是比较便捷的。 项目占地面积98070㎡，建筑面积196140㎡，绿化率37%，项目打造了18幢洋房和14幢小高层，规划1738户。 小区配置了一园、一街、双会所、七大主题空间，为业主提供高标准的社区生活。
港企路劲拥有丰富的香港豪宅缔造经验，招商蛇口是一流的港口综合服务商，禹洲集团是粤港澳大湾区的缔造者和见证者，三家房企联合将蔚然锦绣打造成太湖湾舒适住区。
项目目前在售建面约96㎡、110㎡的小高层产品，和建筑面积约110㎡、128㎡洋房产品，房源均价17500元/㎡。
蔚然锦绣，分为两个地块，每个地块分别建有16幢精装住宅，三个户型：96㎡（3房2厅1卫）、110㎡（3房2厅2卫）、128㎡（4房2厅2卫）。已于5月初公开样板间。
现在，抢滩置业太湖湾的机会来了！纯新盘蔚然锦绣花园已于5月1日公开实景样板间 ，主打约96-128㎡洋房、小高层，精装交付，打造板块港奢“第一豪宅”！
蔚然锦绣花园由港企路劲、招商蛇口、禹洲集团三家公司共同开发，都拥有丰富的房地产开发经验，品质不用担心。同为这三家开发商联合打造的蔚蓝四季花园为例，几乎是次次开盘次次火，实景交付后的产品力也征服了市场。
作为“蔚蓝系”的迭代产品，蔚然锦绣花园在产品和生活上进行了双重迭代升级，将打造太湖湾港奢第一豪宅，品质值得期待！
从社区整体来看，蔚然锦绣花园规划打造18幢洋房、14幢小高层，分为南园、北园开发。大家对这个纯新盘的了解可能不多，我简单总结了几点：
据了解，蔚然锦绣位于孙武路与香山路交汇处，正处于太湖湾“一核两轴”发展中心，距离太湖湾政府仅500米，这意味着板块所有核心配套都聚集在项目周边。
1⃣️、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业建筑的产权是50年。
2⃣️、婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产
3⃣️、配偶之前买了房，且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的各种优惠政策
4⃣️、房产证加上孩子的名字，万一离婚或者破产了，不会分割孩子名下这套房子，但加上孩子的名字，等孩子长大再买房，就属于二套了。
5⃣️、办理按揭贷款，银行通常会要求你，个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上
6⃣️、等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和保持不变，每个月还款金额是一样的。
而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息逐月减少，月供逐月递减。
7⃣️、并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时，看清你的合同说明。
9⃣️、其实网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，想要万无一失，应该做的是：预告登记。
1⃣️0⃣️、房贷放款之后，可以要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的，因为你购买的面积和实际面积存在误差，需要交房的时候实地测量，多退少补，才能确定最终房款
1⃣️1⃣️、层高指的是你们家的地面到楼上邻居家地面的高度，这其中就包含了一个楼板的厚度，你家室内的地面到屋顶的高度叫做净高。
1⃣️3⃣️、买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。
1⃣️4⃣️、毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右
1⃣️6⃣️、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。
1⃣️7⃣️、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的，都叫超高层
1⃣️8⃣️新利luck官网、真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户之后能够形成空气对流的，才是南北通透。
